НОВОСТИ ART REALTY

https://realty.ria.ru/20251006/dolschiki-2046118569.html

Дольщики взыскивают с застройщиков в российских судах суммы в три раза меньше, чем они хотели бы получить, по последним данным, это в среднем 223 тысячи рублей, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер Общества защиты дольщиков Денис Бутовичев.

Согласно расчетам, сделанным на основе данных Верховного суда РФ, в 2024 году дольщики в среднем требовали в судах с застройщиков 633 тысячи рублей, в то время как средняя взысканная сумма по делу оказалась в 2,8 раза меньше.

Как отметил Бутовичев, в основном застройщикам предъявляют требования, связанные с некачественной отделкой, нарушением сроков сдачи объектов, несоответствием жилья заявленным характеристикам. Долю исков из-за отделки он оценивает в 20–30%.

Если рассматривать ситуацию за пять лет, то самым удачным для дольщиков был 2021 год, когда в среднем в суде удавалось взыскать 307 тысяч рублей, а средняя заявленная сумма по делу составляла 404 тысячи рублей. Но в 2022 и 2023 годах дольщики стали получать меньше при более высоком размере требований – 258 тысяч и 183 тысячи рублей соответственно (вместо 445 тысяч и 625 тысяч рублей), рассказал Бутовичев.

"Снижение в 2022 и 2023 годах может быть связано с введением мораториев, которые сокращали общую сумму взысканий, а также с лоббистской деятельностью застройщиков", - пояснил юрист.

Возвращаясь к 2024 году, Бутовичев отметил, что тогда россияне направили в суд 78,2 тысячи исков (+86% к предыдущему году), потребовав в общей сложности 49,5 миллиарда рублей (+88%). Взысканная сумма за этот год составила 14,3 миллиарда рублей, а доля удовлетворенных требований – 35%, хотя в 2021 году этот показатель был больше и достигал в целом 76%.

При этом Бутовичев ожидает, что по итогам текущего года количество исков дольщиков в адрес застройщиков снизится на 45% относительно 2024-го.

"Ожидаемое снижение общего числа исков может свидетельствовать о том, что часть дольщиков стала менее склонна подавать иски из-за ограничения по компенсации или из-за уменьшения числа проблемных случаев", - подытожил он.