Гаражная амнистия 2021
Как оформить в собственность гараж и землю под ним?
Новости
в Мире недвижимости
Узнавай об этом первый
Как оформить вторую половину дома?
Мы приобрели половину дома в 2003 г. Вторая половина принадлежит человеку, который умер в 1986 г.
Гаражная амнистия 2021
Как оформить в собственность гараж и землю под ним?
Новости
в Мире недвижимости
Узнавай об этом первый
Left
Right
Самые интересные новости в мире элитной недвижимости с компанией Art Realty. Будь в курсе самых горячих новостей.

НОВОСТИ ART REALTY

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ
Новости Art Realty
Остров экономической стабильности: Почему на Бали активно инвестируют в 2023?

https://news.ners.ru/ostrov-ekonomicheskoj-stabilnosti-pochemu-na-bali-aktivno-investiruyut-v-2023.html


Пандемия 2020 и виллы за копейки

 

До 2020 года дела на Бали шли довольно неплохо. Затем грянула пандемия: в страхе перед вирусом Covid-19 границы многих стран мгновенно захлопнулись на железные замки. Индонезия также ограничила пассажиропоток и ввела ограничения по карантину. В результате количество туристов на Бали катастрофически уменьшилось, а те иностранцы, которые застряли на острове, — значительно снизили свои расходы.

Напомним, что туризм — 80% доходов Бали. Пандемия сильно подорвала экономику Индонезии и лишила работы тысячи местных жителей. Согласно данным Центрального статистического бюро Индонезии, в 2021 зафиксировано всего 45 иностранных туристов за весь год.

Однако с февраля 2022 года ситуация пошла на лад. Карантинные ограничения ослабили, пассажиропоток всего за 2 месяца вырос на 107%. К тому же, у индонезийских властей получилось удачно поддержать экономику благодаря двум факторам.

 

Cаммит G20 и виза “второго дома”

 

Во-первых, страна максимально выгодно использовала удачу в виде саммита G20, который прошёл на Бали в ноябре 2022 года.

Для начала, ивент обеспечил остров десятками тысяч иностранцев, которые заполнили местные отели и апартаменты. Кроме того, перед проведением “двадцатки” власти максимально прокачали стратегически важные объекты и услуги. Запланировали строительство нового международного аэропорта, железной дороги и портов для круизных лайнеров. К этому движению присоединились и мировые бренды: например, компания Paramount Pictures начала возведение огромного тематического парка, Formula-1 запланировала проложить трассу для предстоящих гонок. А благодаря сотням инфлюенсеров и представителей самой влиятельной прессы удалось разрекламировать Индонезию, и в частности Бали, как самый перспективный объект для развития бизнеса, предпринимательства и туризма.

Саммит прошёл успешно, но на этом не остановились. Чтобы мотивировать обеспеченных туристов прилетать на остров чаще, а ещё лучше – инвестировать в местный бизнес, правительство Республики Индонезия ввело визу second home. Так, с 25 декабря 2022 года все иностранцы, имеющие на индонезийских счетах не менее $130 000, могут получить официальное разрешение на пребывание в стране до 10 лет. Очень щедрое предложение для состоятельных пенсионеров, а также инвесторов в поиске новых источников стабильного дохода.

Добавим к этому также немного статистики за 2022 год:

- Индонезия зафиксировала один из самых низких показателей инфляции — 5,28% за год.
- При этом рост ВВП зафиксирован на уровне 5,1%.
- Поток туристов почти вернулся к допандемийной цифре — 5,5 млн за год — и продолжает расти.

 

Успеть, нельзя опоздать

 

Как же интерпретировать эти данные в теме прогноза инвестиций в недвижимость Бали?

Благодаря скоростному развитию экономики Индонезии за последний год, сегодня на Бали можно получить один из самых высоких процентов возвратных инвестиций в недвижимость в мире — около 35%. При условии постоянной загрузки вилл и апартаментов на 80-90% в год, вложения можно окупить максимум за 5-7 лет.

Кроме того, на острове возобновилась активная аренда и застройка свободных территорий, особенно в популярных туристических районах — Чангу, Улувату и Убуде. Уже сейчас свободной земли с видом на океан и джунгли, а также с хорошей инфраструктурой почти не осталось, что обещает высокий спрос, загрузку и повышенный прайс на аренду недвижимости в этих районах в ближайшие годы. Уже сейчас зафиксирован стабильный рост стоимости аренды на 15-20% ежегодно. Добавим сюда грамотный менеджмент аренды, рекламу и сервис — и получим пассивный доход, круглый год приносящий прибыль в стабильной валюте.

Новая виза и качественное развитие инфраструктуры – всё больше известных брендов открывают свои магазины, салоны, спортзалы и рестораны на Бали — привлекут ещё больше туристов, а увеличенные возможности пассажиропотока в новых аэропортах и вокзалах этому способствуют.

И на десерт: Бали — это невероятно красивая природа, богатая культура, бесконечное количество достопримечательностей и мест для активного отдыха.

ЖК «Континенталь» - комплекс монолитно-кирпичных зданий переменной этажности 14 – 20 – 24 - 48 этажей, 1 - 2 этажи отведены под нежилые помещения: офисные, торговые площади, развлекательный центр. В подземной части комплекса оборудована четырехуровневая автостоянка с мойкой и автосервисом.

ЖК Континенталь
Нужна консультация?
Заполните Ваши данные и наши специалисты очень скоро свяжутся с Вами
ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК
Нажимая кнопку отправить Вы соглашаетесь с правилами Конфиденциальности.
Консультация по налогам зачастую необходима, когда идёт речь о сделках с недвижимостью. Правильно рассчитать сумму налога, учесть все вычеты и нюансы, в т.ч. и при ипотечной сделке — всё это очень важно.
Ваша выгода напрямую зависит от того, насколько внимательно Вы отнесётесь к данному вопросу.
По российскому законодательству любая купля-продажа имеет налоговые последствия. В частности, продавцу вменяется заплатить налог на доходы физических лиц (если он физическое лицо). Но если мы говорим о продаже недвижимости, то вопрос серьезно усложняется.
Довольных клиентов по МО
+300
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
БУДЬ ВКУРСЕ ВСЕГО!
САМЫЕ СВЕЖИЕ
НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
О НАС
Компания «Арт Риэлти» возьмёт на себя всю бюрократическую волокиту, связанную с судебными разбирательствами.
Наши Клиенты могут себе позволить заняться своими личными делами, а судебной тяжбой будут заниматься наши специалисты.
Мы поможем вам разрешить любые судебные споры по недвижимости
ФОРМА СВЯЗИ
Оставьте Ваши контактные данные
Нажимая кнопку отправить Вы соглашаетесь с правилами Конфиденциальности.